长沙 业内专家指点,旧房改造报价该如何审核

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正文开始:
在同一个家装二手房翻新市场里,同一套居室,同样的旧房翻新内容,而各老房老房翻新公司的报价竟然相差上万元。跟着旧房装饰装修最佳时代的光降,越来越多的业主开端老房装饰装修。旧房改造的造价始终是花费者最存眷的问题之一。今朝市场上有异常多家装老房老房翻新公司,在报价上的差别往往也异常大。很多花费者都碰到过如许的困惑:在同一个家装二手房翻新市场里,同样是面积为120平方米的新房,一家公司的报价是4.8万元,而旁边的另一家公司报价却只有3.2万元,几乎雷同的老房翻新内容,在价格上竟然相差上万元。旧房装饰装修报价为什么会有这么大的差别呢?
业内专家指出,在家装二手房改造价格治理上,因为受地区差别的影响,今朝国度并没有同一的报价标准,一些家装二手房装饰装修市场也仅仅列出指导价供花费者参考。但因为旧房翻新项目和工程量的多少是影响全部二手房装饰装修造价的直接身分,同时装饰公司的范围、天资、等级、治理轨制的不合,其收费标准也有所不合。总体来说,装饰二手房装饰装修中的费用应当包含:设计费、主材费、帮助材料费、工时费、治理费和税金。但须要提示花费者的是,不要纯真以价格来选择家装旧房装饰装修企业。因为到今朝为止确切仍然存在着老房改造公司在应用花费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。
那么,审核旧房翻新公司的报价应从哪些方面入手呢?
须要存眷核实老房翻新报价中的“加法”。有些家装旧房翻新公司尽管在初期报价异常低,但在与花费者签订家装二手房装饰装修合同后,往往会有异常多增项,有些甚至是设计师有意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,然而合同中没有注明,而花费者又没有须要存眷到。如许尽管签订合同市价格并不高,但比及工程落成时,增长了异常多内容,花销随之增长。最常见的“加法内容”包含:在签订合同前,旧房老房翻新公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,花费者是以受到额外损掉。
须要存眷核实旧房改造工程中的“减法”。花费者正常情况下对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的惯例工程项目比较须要存眷,监督的也紧些,但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如高低水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得若何,短期内异常难看出来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆,但施工队员只刷了1遍,外面上看不出有任何差别,但实际上却降低了工艺标准,临时是看不出问题,时光一长,缺点就会裸露出来。
须要存眷核实二手房翻新报价中的“分项计算”。这些公司外面做的比较正规,将某一单项工程随便地分化成多个分项,按每一个分项分别报价。花费者平日会认为选如许的公司是明白花费,却不知个中“猫儿腻”:如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为零丁的项目计价,他们往往把一些分项价格各进步一小部分,花费者不易发觉,就在这不知不觉中总体价格进步了异常多。更有甚者把安装和油漆的人工费也作为一项收费内容让花费者再次交钱。因为受专业常识的限制,花费者往往不克不及辨认这个中的机密,也说不出这种报价不合理的原因,是以也就只有交钱了。实际上,这种分项计价异常轻易反复计费,使得大部分花费者被“宰”还不知所以。


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